「トーシンパートナーズの口コミは良いの？」
「トーシンパートナーズのメリットやデメリットを知りたい」
この記事では、トーシンパートナーズの不動産投資について、上記のような疑問に答えていきます。
トーシンパートナーズは設立30年を超える、投資用マンションを提供している不動産投資会社です。
ワンルームマンション投資であるため、少ない自己資金で投資を始められるという魅力的なメリットがあります。
ただし、トーシンパートナーズには他社にない注意点もあるため、特徴を理解しておくことも重要です。
そこで、この記事では、トーシンパートナーズの特徴や注意点について詳しく解説しています。
最後まで読んで、トーシンパートナーズを利用する参考にしてください。
トーシンパートナーズに関する評判・口コミ
まず最初に、トーシンパートナーズについての悪い評判と良い評判を、実際の口コミで紹介していきます。
なお、下記口コミは当HPが実施したWEBアンケートの結果を記載しています。
トーシンパートナーズに関する悪い評判・口コミ
利用者
前々から不動産投資には興味がありましたが、資金的な不安があり、なかなか投資を始められませんでした。
インターネットなどでいろいろ調べている中で、少額でも不動産投資を始められるトーシンパートナーズを見つけました。
試しに電話で相談したところ、最初はすごく丁寧で話を聞いてくれていたのですが、だんだんと強引な営業が始まり、「嫌な思いをする方もいるだろうな」と思いながら話を聞いていました。
こちらの気持ちを感じとったのか、最初の丁寧な対応に戻ったのですが、不信感が拭えない状態でしたので、投資はやめました。
利用者
ある程度の貯蓄もできたので、何か資産運用をしたいと考えて勉強していました。
少ない資金で不動産投資ができるトーシンパートナーズに惹かれて電話での無料相談をしてみたところ、説明は分かりやすく、丁寧な印象でとてもよかったです。
しかし、無料相談の後から営業の電話が何度かあったのは少し鬱陶しかったので、そこは控えてほしいと思いました。
他社と比べても、電話でのしつこい営業が多いという声が多かったです。
トーシンパートナーズに関する良い評判・口コミ
利用者
夫婦共働きで子どもがいないため老後の資産形成をしたいと思い、不動産投資を考えていました。
いくつかの不動産投資会社に話を聞きましたが、不動産投資をするにはある程度の自己資金が必要と言われて諦めていました。
そんな折に、トーシンパートナーズが扱っているのはワンルームマンション投資のため、他の不動産投資よりも自己資金が少なくても始められると聞いたので、電話での無料相談をしてみました。
担当者の方の話も丁寧で親身になってくれたので、トーシンパートナーズでの投資を決めました。
利用者
生命保険にも入っていなかったため、定年を迎えて貰った退職金を利用して資産運用をしようと考えていました。
そんな時に、マンション投資を行っているトーシンパートナーズと出会ったのです。
担当者の方に資産運用と生命保険の話をしたときに、将来の運用プランの提案と、団体信用生命保険へ加入することで生命保険の代わりになると説明を受けて、不動産投資に強く興味を持ちました。
その後、相談を重ねていく中で良い物件が見つかったので、契約して投資を始めました。
トーシンパートナーズで投資を始めて良かったと思っています。
「少額の自己資金でも始められるマンション投資を提供しているからトーシンパートナーズを選んだ」という声が多くありました。
また、「担当者の方が運用プランを具体的に提案してくれるのが非常によかった」という声も多かったです。
トーシンパートナーズのメリット・特徴3選
トーシンパートナーズの不動産投資を利用するメリットは以下の3つです。
- 平均入居率99.1％
- オーナー専門の相談窓口サービス
- 選べるマネージメントシステム
それぞれについて説明します。
トーシンパートナーズのメリット・特徴1.平均入居率99.1％
トーシンパートナーズは30年以上に渡るマンション経営のノウハウやネットワークがあるため、99.1％という高い入居率（2016年～2020年までの5年間の平均）を誇っています。
この入居率を保っている理由は以下の2つです。
- データと経験を活かしたエリア選定している
- 流行を追うのではなく、長年愛されるように計算された普遍的な美しさがあるデザインで設計されている
マンション経営で重要な立地条件については長年蓄積してきたデータと周辺地域の情報や将来の予想を徹底的にリサーチすることで、長く高い需要が見込める物件の供給を行っています。
このように高い入居率があることは、不動産投資する上で非常に魅力的なポイントです。
トーシンパートナーズのメリット・特徴2.オーナー専門の相談窓口サービス
トーシンパートナーズは、不動産投資のオーナーが専任の担当者に相談できる専用窓口を設置しています。
マンション経営に関することや物件についての質問、資産運用に至るまで、様々なことに対してアドバイスをもらうことが可能です。
窓口を一本化しているため、迅速な対応をしてくれることも魅力のひとつになります。
トーシンパートナーズのメリット・特徴3.選べるマネージメントシステム
トーシンパートナーズには、賃貸管理サービスとして、「管理代行システム」と「借上システム」の2つのマネージメントシステムがあります。
管理代行システムは、入居者審査から契約、退去までの管理業務を代行してくれるシステムです。
借上システムは、トーシンパートナーズが物件を借上げるため、空室のリスクを回避できます。
ただし、支払われる家賃は査定賃料の90％のため、管理代行システムよりは家賃収入が少なくなるので注意しましょう。
借上システムは安定した収入を得たい方に、管理代行システムは高い手取り収入を得たい方におすすめのサービスです。
トーシンパートナーズのデメリット・注意点2選
トーシンパートナーズのデメリットは以下の2つになります。
- 過去に裁判で訴えられたことがある
- 営業の電話がくることがある
それぞれについて説明します。
トーシンパートナーズのデメリット・注意点1.過去に裁判で訴えられたことがある
トーシンパートナーズは、2012年にトーシンパートナーズと契約した2つのワンルームマンションについて「適切な価格を反映したものとは言えない取引」として東京地裁に訴えられました。
東京地裁では原告の訴えが認められて、トーシンパートナーズが敗訴した形です。
しかし、東京高裁の控訴審では一転してトーシンパートナーズの主張が認められたため、和解が成立しています。
トーシンパートナーズのデメリット・注意点2.営業の電話がくることがある
無料相談をした場合、営業の電話がくる可能性があります。
実際に口コミにも「営業からのしつこい電話があった」という声が多くありました。
ただし、営業からの電話を防ぎたい場合は、相談の際に電話をやめるように依頼することが可能です。
トーシンパートナーズがオススメな人
トーシンパートナーズは、
- 不動産投資初心者
- 他社で提案された物件に自信が持てない人
- 自分で物件を選んで不動産投資をしたい人
にオススメです。
自社グループで管理、アフターフォローもできるので、不動産投資の管理に不安がある方も安心して始められます。
売却に関しても、仲介の相談をしてくれるので、不動産投資のゴールも決めやすいです。
注意
騒音によって、退去する人が多くなる可能性があることです。
入居率は99％以上とかなり高いですが、30日未満の空室はカウントされていません。
すぐに入居者が見つかる集客力はありますが、入居者の入れ替わりが頻繁にあると、家賃収入や修繕費に響きます。
こうした入居者の入れ替わりの不安は、購入するマンションの入居率やどのくらいの修繕費が見込まれるのかなど、納得できるまで担当の方に相談するようにしてください。
そして、最後に、この記事を見て、トーシンパートナーズに興味が出てきた方は、「公式HP」から、相談や資料請求をすることができるので、まず、問い合わせてみましょう。
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